国土交通省は戸建て住宅の新たな建物評価の指針をまとめた。建物を一体で評価するのでなく、柱や壁などの構造部分と内外装や設備部分を分けて評価する方式だ。

シロアリ対策をしていれば、構造部分は耐用年数はのびるし、給排水管を交換すれば、設備価値は元に戻る。「この査定マニュアル公表し、宅建業者に中古住宅の算定値として、適正な価格形成に役立てて貰う。」とのことだ。

<アールマンション販売(株)>