事故物件・・・孤独死は基本的に自然死なので、告知事項義務の対象ではありません。が、夏場に亡くなり、腐敗臭で近隣が通報、発見された場合などは告知事項義務の対象となります。

では、冬場何か月も発見されなかった場合は良いのか？たぶん良いのでしょうが、疑問が残ります。

一人住まいで階段を踏み外し、後頭部を打ち死亡（季節冬）、翌日新聞の配達員が発見。

こちらは事故死として告知事項義務有りでしょう。

実際、私もそうですが、孤独死の場合、自然死でも説明する不動産業者多いようです。自然死でもいやな人はいやですよね。

告知事項義務も、もっと明確に規定していただけると不動産業者としては助かりますが・・・

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