Y氏のブログ
事故物件買取 隣接地
2015年3月29日 Y氏のブログ
8年前に、当時存在した建物内で殺人事件があった土地の隣、隣接地(2区画の宅地分譲地の1つ)は瑕疵を帯びているか争われた事例では、瑕疵を帯びる。(告知義務あり)との裁判例があります。 では賃貸物件で、隣室のでの事件や共用部 …
事故物件買取 お気軽に
2015年3月28日 Y氏のブログ
当社では事故物件の買取を行っております。 建物内で自殺、他殺。火事で焼死。不自然死。 その他、再建築不可、浸水にあった等、お気軽にご相談くださいませ。 すべて買取ります!とは言えませんが(地域性・希望価格による)、前向き …
事故物件買取 時効?
2015年3月27日 Y氏のブログ
本日は朝から、昨日ご報告しました土地売買契約及び登記移転申請に行ってまいりました。 経費節減のため、司法書士先生を使わず、私が代理人として登記申請しましたが、委任状に追加事項、登記申請書に訂正が2か所入りました。(登記相 …
事故物件買取 明日は・・・
2015年3月26日 Y氏のブログ
明日は関東近県T県S市の地土地建物のうち、土地の所有者様と売買契約及び所有権移転登記申請を行います。 新聞でも報道された事故物件です。 土地と建物の所有者様が異なりますので、まずは土地の所有者様と契約致します。 空巣によ …
事故物件買取 8年前・・・
2015年3月25日 Y氏のブログ
以前大阪で争われた裁判ですが、土地上にかって存在した建物内(当時貸家)で8年前に刺殺事件(女性 新聞報道あり)があったことが、瑕疵にあたるとして買主の不動産会社が訴えた事例があります。 売主の言い分は、約8年半も経過して …
事故物件買取 死因不明
2015年3月24日 Y氏のブログ
以前にご相談いただいた案件で、所有者様が以前購入していた海近くの土地に小屋を建て、余生を過ごされていた物件があります。 所有者様は、この小屋の中で亡くなっておりました。すぐ近くの町役場にしょっちゅう行っていた(水汲み?) …
事故物件買取 孤独死・・・
2015年3月23日 Y氏のブログ
事故物件・・・孤独死は基本的に自然死なので、告知事項義務の対象ではありません。が、夏場に亡くなり、腐敗臭で近隣が通報、発見された場合などは告知事項義務の対象となります。 では、冬場何か月も発見されなかった場合は良いのか? …