共有持分って本当は・・・
2015年4月9日 H氏のブログ
不動産の共有持分の状態はこの世のあたりまえの状態であり、また不思議な状況であります。何かを一緒に所有して、誰かが利用しているのです。日本の国土を日本国民が所有、共有し利用しているともいえます。日本と大きく考えればあたりま …
事故物件買取 秘密厳守
2015年4月8日 Y氏のブログ
当社は事故物件の買取を行っております。 事故物件の所有者様にも事故（自殺・他殺・焼死・事故死・不審死他）につき、正直にお話しいただきますようお願い申し上げます。 また、自分たちが今住んでいる所を秘密にしてほしい・・・事故 …
共有持分でもめる場合２８
2015年4月7日 I氏のブログ
平成２６年度の離婚件数は２２万２０００組。平成２５年より9000組減少しておりますが、それでも大変な数ですね。 結婚してからの夫婦の財産は、名義は旦那さんでも奥様にも権利があります。 不動産の登記の名義（所有者）が夫で、 …
共有持分売買価格を高くする方法
2015年4月7日 H氏のブログ
共有持分の交渉を当事者で行いたくない。その理由は１，元の所有者から伝え聞いた内容の食い違い２，共有者同士が従兄弟等であまりなじみがない。３，ゆっくり交渉したいが住まいが離れている。などで意志の疎通等がうまくいかず、最後は …
事故物件買取 事例③
2015年4月6日 Y氏のブログ
既存建物の取り壊しを目的とした売買契約において、建物内で売主親族の縊首自殺があった事例。（大阪地裁） 建物の中の一部の空間という特定を離れて、もはや特定できないものに変容しているとして隠れた瑕疵に該当しない。   …
共有持分でもめる場合２８
2015年4月6日 I氏のブログ
昨日、遺言を残しましょう！と書きましたので遺言についてもう少し書きます。 遺言の種類は主に３つ（普通方式）です。（この他に特別方式遺言という緊急な場合に行う遺言があります。） 自筆証書遺言・・・本人が自筆にて作成。保管は …
事故物件買取 募集中！
2015年4月5日 Y氏のブログ
当社は、全国の事故物件を募集しております。 自殺・殺人・焼死・事故死・不審死・土地建物の瑕疵等、お気軽にご相談ください。 ◎売却することを近所に知られたくない・・・ ◎荷物（残置物）ごと引き取ってほしい・・ …
共有持分でもめる場合２７
2015年4月5日 I氏のブログ
相続が争族になる１番の理由は何でしょうか？ 亡くなった人（被相続人）の意思・考えていたことが解らない？ということだと思います。 よって自分の死後、財産はこのように分けてほしい！との意思表示を残すことは大変重要なことです。 …
