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S氏のブログ

空き家相続すると・・・

もしも建物が危険な空き家、迷惑な空き家として行政から「特定空き家」に認定されると、それがレベル1の「助言・指導」、レベル2の「勧告」から最終レベル3の「措置」にまで進むと、「行政代執行」という形で所有者に変わって、行政が …

遺言公正証書

遺言の公正証書作成件数が、調査を始めて以来初めて平成26年で10万人をこえたそうです。公証役場で、公証人が作成しますが、自筆に比べて「執行時に内容を確認する手間がかからない」として件数がふえているらしいです。相続への関心 …

賃貸契約における連帯保証人の責任

「期間の定めのある建物の賃貸借において賃借人にために保証人が賃貸人との間で保証契約を締結した場合には、保証しない旨を明示するなど特段の事情がないかぎり、保証人が更新後の賃貸借から生じる賃借人の債務についても保証の責めを負 …

中古住宅の評価

国土交通省は戸建て住宅の新たな建物評価の指針をまとめた。建物を一体で評価するのでなく、柱や壁などの構造部分と内外装や設備部分を分けて評価する方式だ。 シロアリ対策をしていれば、構造部分は耐用年数はのびるし、給排水管を交換 …

都心のマンション

アジアの富裕層などが投資を目的に東京のマンションを買うケースが増えている。「外国人投資家などが購入に動き、都市部を中心に割安な中古物件を検討する人が増えている」(日経新聞) 外国人投資家らが都心部で購入したマンションを賃 …

都内ビルオーナー様

当社では、関連会社で、ビルの管理をしています。都内で小規模のビルで、管理の委託先にお困りのビルオーナー様ご相談ください。 又、その関係で売却を依頼されたり、追加で購入を希望されるビルオーナー様の相談もあります。売却希望の …

「東京大改造マップ」

「東京大改造マップ2020」 2020年東京五輪と、2027年リニア中央新幹線開通。2つの追い風を受けて加速する東京の都市改造の最新動向を、詳細地図と航空写真を交えて分かりやすく解説してます。湾岸マンションの安全対策、横 …

都心の一等地

このところ東京では、一等地・優良物件・まとまった金額の物件への引き合いが目立っています。古い小規模ビルからは、いまだにテナント流出が続いていて、その傾向を助長しています。よりシビアに優良物件だけが買われるようになっていま …

東京圏の住宅地

国土交通省によると、今年の東京圏内の住宅地の価格の上昇率の上位は、港区の南麻布、赤坂となっている。また、中央区の月島や勝どきなどの湾岸エリヤが、トップ10にはいっている。やはり老舗のプライスリーダー的な場所、またオリンピ …

国立競技場(新宿区)

ニュースで、2020年東京オリンピックに向けて、国立競技場の建て替えに、国は東京都に500億円負担するよう言っている。国立なのに東京都が?まあ、国にも都にも我々はは税金を払っている。どっちにしろ・・・。 やはりニュースで …

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