不動産売買でお悩みを抱えている全国のお客様を対象に買取・仲介を行っております。共有持分や事故(自殺・殺人)物件の買取、任意売却のご相談等お気軽にご相談下さいませ。

スタッフブログ

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時短営業延長 

東京もコロナウィルスによる飲食業者の時短営業協力金が、1日4万円になりましたが、4月21日まで延長ですね。 大阪・兵庫・宮城のまん延防止等重点措置では、時短協力金は売り上げに応じて幅を持たしておりますね! 東京も、その方 …

Rの時代!

新年号が「令和」に決まりました。 Lでは無く、REIWA だそうなので、R1年 ついに「R・マンション販売」の時代が来たかな!!(^^)!

2019年

明けましておめでとうございます 本年も宜しくお願い致します 共有持分買い取り・事故物件買い取り他、 ご相談お待ちしております!  

共有持分買取物件 4年目でやっと・・・

4年前に共有者11人の土地建物(古屋というか廃屋)の相続物件の話をいただき、徐々に買取を進めておりましたが、 最後のお二人とは買い取りの値段が合わず、ならばいっしょに売りましょう!と、専任媒介をいただき、売りに出しま し …

火災物件買取依頼

群馬県から火災(一部)を起こしたマンションの1室の買い取り依頼を受けました。 玄関ドアが、消防隊により電動カッター切り取られ、火災時に鍵が開けられたようです。 台所天井等が燃えておりました。 古いマンションなので、1DK …

空き家相続すると・・・

もしも建物が危険な空き家、迷惑な空き家として行政から「特定空き家」に認定されると、それがレベル1の「助言・指導」、レベル2の「勧告」から最終レベル3の「措置」にまで進むと、「行政代執行」という形で所有者に変わって、行政が …

遺言公正証書

遺言の公正証書作成件数が、調査を始めて以来初めて平成26年で10万人をこえたそうです。公証役場で、公証人が作成しますが、自筆に比べて「執行時に内容を確認する手間がかからない」として件数がふえているらしいです。相続への関心 …

賃貸契約における連帯保証人の責任

「期間の定めのある建物の賃貸借において賃借人にために保証人が賃貸人との間で保証契約を締結した場合には、保証しない旨を明示するなど特段の事情がないかぎり、保証人が更新後の賃貸借から生じる賃借人の債務についても保証の責めを負 …

中古住宅の評価

国土交通省は戸建て住宅の新たな建物評価の指針をまとめた。建物を一体で評価するのでなく、柱や壁などの構造部分と内外装や設備部分を分けて評価する方式だ。 シロアリ対策をしていれば、構造部分は耐用年数はのびるし、給排水管を交換 …

都心のマンション

アジアの富裕層などが投資を目的に東京のマンションを買うケースが増えている。「外国人投資家などが購入に動き、都市部を中心に割安な中古物件を検討する人が増えている」(日経新聞) 外国人投資家らが都心部で購入したマンションを賃 …

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