Y氏のブログ
事故物件 久々の・・・
2015年4月9日 Y氏のブログ
東京は久々の晴れ! 昨日は、なんと雪がちらほら・・・ 明日の午後からまた雨のようです。 本日は、事故物件の見積りを、もう2社ほど取るべく業者を選択し、打ち合わせです。 すでに見積りをいただきました2社は、結構な金額で痺れ …
事故物件買取 秘密厳守
2015年4月8日 Y氏のブログ
当社は事故物件の買取を行っております。 事故物件の所有者様にも事故(自殺・他殺・焼死・事故死・不審死他)につき、正直にお話しいただきますようお願い申し上げます。 また、自分たちが今住んでいる所を秘密にしてほしい・・・事故 …
事故物件買取 事例③
2015年4月6日 Y氏のブログ
既存建物の取り壊しを目的とした売買契約において、建物内で売主親族の縊首自殺があった事例。(大阪地裁) 建物の中の一部の空間という特定を離れて、もはや特定できないものに変容しているとして隠れた瑕疵に該当しない。   …
事故物件買取 募集中!
2015年4月5日 Y氏のブログ
当社は、全国の事故物件を募集しております。 自殺・殺人・焼死・事故死・不審死・土地建物の瑕疵等、お気軽にご相談ください。 ◎売却することを近所に知られたくない・・・ ◎荷物(残置物)ごと引き取ってほしい・・ …
事故物件買取 告知義務期間
2015年4月4日 Y氏のブログ
心理的瑕疵物件の事例を調べておりますと、判決において地域で期間に差があることに気づきます。 田舎になるほど人々の記憶に長く残り、告知義務期間も長くなるようです。 では都会なら10年を過ぎれば、告知しなくても大丈夫か?とい …
事故物件買取 外構補修
2015年4月3日 Y氏のブログ
先週購入した事故物件の土地ですが、地震のせいか、東側隣地(斜面)に外構が家から斜面に引っ張られ?(崩れて)外構が割れ、配管がむき出しになっております。 この家を建てたときの給水管・排水管工事業者を見つけて見てもらいました …
事故物件買取 事例②
2015年4月2日 Y氏のブログ
農山村地帯の住宅売買において、6年11か月前に自殺を図りその4日後に 病院で亡くなった事件。 こちらは瑕疵にあたるとの判決です。 自殺をはかり病院で死亡した場合、心理的瑕疵が存ずるかどうか? 上記の裁判例がある以上、告知 …
事故物件買取 ゴミ屋敷
2015年4月1日 Y氏のブログ
関東T県の事故物件の残置物の処理で、安い業者さんを見つけました。 市役所のホームページの一般廃棄物収集運搬許可業者名簿より検索いたしましたので、思っていたより安いですが、不法投棄することはないと思います。実際、家族五人が …