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年別アーカイブ: 2015年

東京圏の住宅地

国土交通省によると、今年の東京圏内の住宅地の価格の上昇率の上位は、港区の南麻布、赤坂となっている。また、中央区の月島や勝どきなどの湾岸エリヤが、トップ10にはいっている。やはり老舗のプライスリーダー的な場所、またオリンピ …

国立競技場(新宿区)

ニュースで、2020年東京オリンピックに向けて、国立競技場の建て替えに、国は東京都に500億円負担するよう言っている。国立なのに東京都が?まあ、国にも都にも我々はは税金を払っている。どっちにしろ・・・。 やはりニュースで …

都会の住宅

一般消費者に対して「これから1年間は住宅の買い時だと思うか」と聞いたところ、「買い時だと思う」が53.0%と過半数を占め、「買い時だと思わない」を大きく上回った。 買い時だと思う理由は、「住宅ローン金利が低いから」次いで …

東京 不燃化特区

東京都は、災害時に延焼の危険性が高い木造密集地域の建物の建て替えを支援する「不燃化特区」として新たに13特区を追加指定した。 助成対象では、立て替え後の建物用途について、延べ床の半分以上は住宅としていた従来用件を撤廃、全 …

居住用の賃貸物件の原状回復

最近では賃貸物件の退出に伴う原状回復についてかなり具体的に処理がなされるガイドラインや判例がでてます。それでも紛争がおこります。理由はいろいろあるのでしょうが、一番大事なことは契約する時にハッキリと説明をして書面化するこ …

私自身の任意売却の体験 9

内容証明郵便の送り主は、あるカード会社からでした。私は今でもそうですが、カードは使わず現金主義でしたのでカード会社からの手紙を不思議に思いながら封を開けたのでした。主旨はカードローン50万円の一括返済をしろという内容でし …

共有物分割の訴訟

現実に訴訟をおこしても、裁判所の介入助言により、共有物分割請求訴訟で、和解によって分割されることが多いようです。裁判上の和解であれ、協議による共有物分割であれ、基本的には当事者の合意による自由な分割が可能です。第三者の介 …

都市の事故物件

事故物件は・・・やはり人口の少ない地方であったり、また人の流動性のあまりない集落では10年も20年も噂などが絶えず、売却するのが困難な場合が多いです。 都市部では、人口に比例して、価格のみで、それを気にせず購入する人は、 …

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印紙税、消費税、所得税、相続税、贈与税・・・・・・税務署 登録免許税・・・・・法務局 固定資産税、都市計画税・・・・都道府県税事務所、市区町村役場 不動産取得税・・・・都道府県税事務所 ですが不動産会社にまずは相談するの …

都市型マンション用地

都心でコインパーキング運用している空地など、まだまだ多くみられます。 諸問題を抱えたまま動かせられない土地もあるかもしれません。 当方には、そんな都心の土地の事業化を希望するお客様がいます。 ビル用地、都市型マンション用 …

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