昨年の話ですが、知り合いの司法書士の先生に頼まれ、取得した建物の共有持分（中古戸建 持分４分の１）に対し、競売で残りの建物持分とその土地を落札した不動産業者が、私共に対し、建物収去土地明渡等請求を裁判所を通し、行って来ました。私共も入札したのですが、私共より少しばかり高い価格で落札されてしまいました。はたしてこれは正当な請求なのか？私共の建物持分は競売に掛かっておりませんので、そのような権利が競落者にあるのか？ご教示いただきたく３軒ほど弁護士事務所を訪ねました。

結果としては権利があり、建物収去土地明け渡しを請求出来るとのこと。通常は建物代（土地なしなので安い）で、買い取ることも多いようですが。

私共と競落業者とは和解し、残置物の放棄を含め、合意した金額で売買しました。

私も何十人と弁護士先生にお会いしておりますが、不動産につきましては、不動産問題に強い弁護士さんでないと埒が明きません。

ところが、不動産問題に強い弁護士先生は以外と少ないです。

 

弁護士先生にもそれぞれ得意分野がございます。

 

ご相談の際は、得意分野か否か、良く確認致しましょう！

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