事故物件買取 告知義務期間
2015年4月4日 Y氏のブログ
心理的瑕疵物件の事例を調べておりますと、判決において地域で期間に差があることに気づきます。 田舎になるほど人々の記憶に長く残り、告知義務期間も長くなるようです。 では都会なら１０年を過ぎれば、告知しなくても大丈夫か？とい …
共有持分でもめる場合２６
2015年4月4日 I氏のブログ
昨日、被相続人の貯蓄が思ったより少なく、もめる場合があります。と書きました。 年老いた被相続人の預貯金を相続人の誰かが管理していた場合に、残額しか提示しない。 最新の通帳しか開示しないなど、 この相続人が使ったのでは？こ …
事故物件買取 外構補修
2015年4月3日 Y氏のブログ
先週購入した事故物件の土地ですが、地震のせいか、東側隣地（斜面）に外構が家から斜面に引っ張られ？（崩れて）外構が割れ、配管がむき出しになっております。 この家を建てたときの給水管・排水管工事業者を見つけて見てもらいました …
共有持分でもめる場合２５
2015年4月3日 I氏のブログ
両親が歳を取り、誰が両親の世話をするか？とお正月がお盆に親族会議にて相談する機会が比較的あると思います。 老人ホームに入所するのか、子供の内誰かが同居するのか、取りあえずは現況のまま実家で暮らすが子供の誰かがしょっちゅう …
事故物件買取 事例②
2015年4月2日 Y氏のブログ
農山村地帯の住宅売買において、６年１１か月前に自殺を図りその４日後に 病院で亡くなった事件。 こちらは瑕疵にあたるとの判決です。 自殺をはかり病院で死亡した場合、心理的瑕疵が存ずるかどうか？ 上記の裁判例がある以上、告知 …
共有持分でもめる場合２４
2015年4月2日 I氏のブログ
相続でもめる場合で、相続で持分を取得した実家に共有者が住んでいる。住んでいない相続人は至急現金にしたいが・・・・ 実家に住んでいるのが兄弟姉妹であれば、持分を買い取ってもらう（一括もしくは分割）、不動産の換わりに貯金を取 …
事故物件買取 ゴミ屋敷
2015年4月1日 Y氏のブログ
関東Ｔ県の事故物件の残置物の処理で、安い業者さんを見つけました。 市役所のホームページの一般廃棄物収集運搬許可業者名簿より検索いたしましたので、思っていたより安いですが、不法投棄することはないと思います。実際、家族五人が …
共有持分でもめる場合２３
2015年4月1日 I氏のブログ
「家族信託」について ２００７年の信託法全面改正により、営利を目的とせず、特定の一人から１回だけ信託を受託しようとする場合、受託者に免許不要。となりました。結果、誰でも受託者になれるということです。 「家族信託」は、家族 …
共有持分でもめる場合２２
2015年3月31日 I氏のブログ
相続でもめない為に、早めの遺言書の作成をお薦めします。 我が家は、そんなに財産はないし大丈夫！とお考えの方も多いと思いますが、お金持ちでない家ほどもめることが多いと言えます。 お金持ちのご家庭は、常日頃から相続のことを考 …
