共有持分でもめる場合２１
2015年3月30日 I氏のブログ
共有持分でもめる場合 ①財産の分け方で争う ②被相続人に隠し子がいた ③共有者が行方不明 ④被相続人の財産を管理していたものが財産を隠していると思われる（もしくは使った） ⑤遺言書の内容が不服または偽造の可能性がある 等 …
事故物件買取 隣接地
2015年3月29日 Y氏のブログ
８年前に、当時存在した建物内で殺人事件があった土地の隣、隣接地（２区画の宅地分譲地の１つ）は瑕疵を帯びているか争われた事例では、瑕疵を帯びる。（告知義務あり）との裁判例があります。 では賃貸物件で、隣室のでの事件や共用部 …
共有持分でもめる場合⑳
2015年3月29日 I氏のブログ
相続人の中に、行方不明者がいる場合は相続財産は遺産分割できないのか？ そんなことはありません。が、その方をまったく無視しての遺産分割は不可能ですが。 行方不明になって７年以上経っていれば、「失踪宣告」の手続きを取ることで …
事故物件買取 お気軽に
2015年3月28日 Y氏のブログ
当社では事故物件の買取を行っております。 建物内で自殺、他殺。火事で焼死。不自然死。 その他、再建築不可、浸水にあった等、お気軽にご相談くださいませ。 すべて買取ります！とは言えませんが（地域性・希望価格による）、前向き …
共有持分でもめる場合⑲
2015年3月28日 I氏のブログ
共有持分でもめる場合で、前回に引き続き 可哀想だな～ と感じたものをご紹介します。 子供さんのいないご夫婦でご主人様が他界。ご主人はご自分で事業をされておりました。 株とＴ県に不動産（空き家）がありました。 法定相続通り …
事故物件買取 時効？
2015年3月27日 Y氏のブログ
本日は朝から、昨日ご報告しました土地売買契約及び登記移転申請に行ってまいりました。 経費節減のため、司法書士先生を使わず、私が代理人として登記申請しましたが、委任状に追加事項、登記申請書に訂正が２か所入りました。（登記相 …
相続と共有持ち分不動産 ５
2015年3月27日 H氏のブログ
共有持ち分不動産を単独名義に分ける方法として、理論的には固定資産の交換特例が使える場合があります。例えば四つの不動産に四人の共有者がいたとして、A不動産にはaさん、B不動産にはbさん、C不動産にはcさん、D不動産にはdさ …
事故物件買取 明日は・・・
2015年3月26日 Y氏のブログ
明日は関東近県T県S市の地土地建物のうち、土地の所有者様と売買契約及び所有権移転登記申請を行います。 新聞でも報道された事故物件です。 土地と建物の所有者様が異なりますので、まずは土地の所有者様と契約致します。 空巣によ …
相続と共有持ち分不動産 ４
2015年3月26日 H氏のブログ
共有持ち分の不動産を単独名義にする方法として、共有持ち分の方々が株主となる法人をつくり、その法人に共有持ち分不動産の内、建物だけを移転するという方法があります。建物からあがる収益で徐々に建物の底地を購入してもいいわけです …
